7月22日，北京市颁布了常住人口范围：截至2009年底，全市户籍人口1246万人，登记流动听口763.8万人，其中在京栖身半年以上的726.4万人，总量1972万。这一规模早已冲破国务院批复的断定到2020年北京市常住人口总量节制在1800万人的目的，大大打破了“十一五”规划末常住人口1625万人的把持目标。眼下，这种扩大的趋势仍在蔓延。
位于北五环外的史各庄，吸收了不少唐家岭的来客。
6月18日材料显示，从7月18日到10月15日，唐家岭的腾退搬迁改造分为3个嘉奖期，每期30天。第一阶段奖励期内签订《安顿补偿协定书》并按划定交房、腾地的宅基地院落可奖励提前搬家奖5万元、工程配合奖25万元、二层拆除补贴费20万元；第二期即减少至工程补助奖20万元、二层拆除补助费10万元；三期更只有提前搬家奖5万元、工程配合奖15万元。
在邻近中关村软件园上班的李欣视唐家岭为最适合的租房地点。凑近软件园区，虽然环境差点，然而一旦回到公寓，关上房门，也能躲进小楼成一统，领有属于自己的片刻安定与温馨，而且不必为此付出太多的成本。自从拆迁新闻从路人的闲谈到政府的文件，再到房东的提示，她晓得，在大唐低本钱生活行将面临终结。
这波房租上涨潮在今年4月份的时候已经显出端倪。此时，虽然没没到大学生毕业离校，但不少大学生已经开始早着手毕业后的住房问题；同时，因为楼市新政后，北京房子不好卖了，二手房业主索性由卖转租，期待房价回升。一方面是刚性需要上升，一方面可租房源增添，按说，房租市场应当波涛不惊才对。但是，租房市场却是风起云涌，涨价成为主流。起因在哪呢？
村中的不少路段还未硬化，雨水过后，泥泞不堪。但是这涓滴不影响房东的生意，每天一直有人来到这里踩点。这里五层的口字型公寓楼为数不少，从院子里、阳台上搭得满满当当的被褥和衣服能看出来这里生意相当好。一位在此经营租房生意的本地人告诉记者，他们这家公寓有200多个房间，基础上已经出租一空。问起价格，他告知记者，单间的格局与尺度间相似，带一个与卫生间一体的厨房，每间的价格400，宽带费、水电费另计。他否认，这一段，因为四周村庄拆迁，他们这里的房租价格略有上涨。他笑着说，也不能涨太多，不能把大学生们吓跑。到了薄暮时候，租住在这里的房客们从城市的五湖四海涌入史各庄，让这个白天缄默的村子充斥活气。在此租住的陈诗琳是河北邢台人，在不远的一个商场做人力资源，月收入不到3000。史各庄的房租让他可以偶然小小地享受一下生活，假日出游，或者周末约三五同窗挚友在史各庄的小店里“撮一顿”。他对目前的状态还算满足，认为总比待在县城要好一些。但他的这种幸福感是树立在上班单位近的基本上，他说，他一位友人在中关村一家电子商城上班，天天早早起床，倒好几趟公交车上班。到了周末，别人可以出去逛逛，他大多数是在房间里闷头大睡，想把一个礼拜缺的觉一次性补回来。“看上去着实辛苦。”
全国工商联房地产商会理事陈宝存在回想自己的北漂岁月时说：“我们住过一年四季不见阳光11+3平米的平房，(在歌舞团排练场的后面)，我记得那时孙楠老弟住在地下接待所里，那英也不过16平米的筒子楼。”他认为，居住前提差，只是暂时的，通过斗争，可以逐渐改善住房条件。
从一线城市滑向二线已成趋势
周边村落开端接受“蚁族”
最大大学生聚居村拆迁
唐家岭拆迁的传闻固然从去年就零零碎星传出，当时不论是这里的租客仍是唐家岭的村民，无不以为拆迁是个遥遥无期的事件。就在年前记者赴唐家岭采访，村里还有不少居民正在自家的宅基地上大盖屋宇，房间格式明显显示房主筹备长期吃租房这碗饭。没成想，拆迁从传闻到落实到“公示”，连半年都没到。
位于北京西北五环外的西北旺镇唐家岭村因为集合了5万名大学生，由于其便宜房租，被视为大学生进入这个城市前的最柔软的缓冲地带。而今，这个缓冲地带正面临全盘倾覆的地步。
在政府的计划里头，史各庄也是个待拆的村庄。不外，这里仍然有不少村民在推倒旧房，重盖新楼。对将来的租房市场，他们绝不担忧。记者讯问这里不是也要拆迁么，一位房东说，不定什么猴年马月的事儿呢，盖起来，先租出去再说，未来拆，还能多拿弥补呢。
唐家岭的拆迁，为史各庄带来了可观的商机。这里也在酝酿成为一个新的唐家岭。虽然在不远的将来，这里仍将面临和唐家岭今天同样的拆迁运气。
在这波房租涨价潮中，已经有部门人取舍了分开。逃离北上广，一度成为一个躲避一线城市高房价的口号。在逃离的同时，还有不少人涌入这个城市。实际上，北京就是这样一个来去促的城市，一些人成为北京的主人，能够无牵无挂地观赏这个城市的景致，更多的人注定只是这个城市的过客，只把风景留在记忆或者相片里。
拆迁期间的风波，让这里的租客草木皆兵，时常担心某一天房东与政府相互让步，发掘机像天兵天将一样来临到公寓前。这样的“舆论环境”让租客们难以安心寓居。唐家岭开始向外移民。在“蚁族”看来，政府对当地居民的补偿已经够好：唐家岭本地人搬走后每人每个月可以取得900元的补贴，一个三口之家每个月光房租的补助就有2700元。从房东变成了租客，但村民却不可与大学生等量齐观，他们出手阔气，租房也会租像样的单元房，而“蚁族”则囊中羞怯，只能持续寻找另一个唐家岭。
从670路公交车史各庄站下车后往北一点，是一条通向村中的马路。路南已经建立起了高高的塔吊，房地产开发的步调已经追赶到这里，路北是一溜小饭馆。炎炎盛夏，卖陕西凉皮的小店吃客盈门，除了店主外，都是青春的面貌。路边的电线杆上，贴满了应聘、租房、搬家、人流之类的小广告。
政府只在乎房东的好处，并不关怀为这些村庄的富饶破下汗马功绩的蚁族。屋子不让住了，租客们又得像刚到北京一样，自发地寻找新的栖身地。不仅唐家岭，海淀区同样凑集了不少大学毕业生的后八家村、向阳东坝等城中村也在拆迁，收入菲薄的“蚁族”的生存空间日益狭窄。搬家公司为此欢喜鼓励，在村中，在网络论坛上，搬家公司的小广告随处可见。
租房价格只升不降，CPI也一直高位运行，但在北京城里辛劳打拼的“蚁族”的收入却是起起落落。他们常常跳槽，每到一个新地方，试用期工资微薄，试用期后工资与事迹挂钩， 工资也仍不稳固。房租价格上涨，触动了他们的敏感神经。“蚁族”在北京的生存空间被骤然紧缩。李欣不解。她找来一段报道让记者看：“2007年底，廉思对(蚁族)这一群体组织了第一次大规模社会调查，这也是海内对这一群体最早的调查。2008年3月，由廉思编缉实现的近5万字的研讨讲演，经有关部分报送中央。4月，呈文受到中心引导同道的高度器重。”她评论说，中央领导都看重了，为什么拆迁的时候仍旧不斟酌我们的处境呢？
正在唐家岭进行最后的思维奋斗的李欣最近终于打定主张，如果老家能给她找到合适的工作，她批准回去。
实际上，唐家岭的迁建计划中并非完整疏忽这部分人的存在。在唐家岭的规划中，除农夫安置房外，今后还有18.8万平方米的多功效工业用地，其中将建设不少于10万平方米的公租房。据悉，这些公租房打算与安置房一起将于2012年竣工。此外，北京将在东直门建设600多套公租房。但良多人看来，与几十万上百万的“蚁族”相比，公租房的建设依然显得滞后。
房租上涨挤压租客生存空间
数据显示，唐家岭参加腾退改革的村民户数有1500余户。众口难调，拆迁难度极大。而今，不少村民还在抉择张望，迟迟不与政府签约，等候政府的最后通牒。对宅基地确实认面积，也有局部村民不予认可。风闻纷起，政府的拆迁腾退工作时长陷入僵局。在此期间，还有1000多名村民签名举报唐家岭村支书屈富 “应用职权，签署虚伪合同为子谋利”、“巨额财产来路不明”。西北旺镇纪委为此还进行了考察。但1000多人的签名举报终极不了了之。
这个村在八达岭高速西侧，与城铁13号线经由的回龙观相距不远，同时又有670、345路灯公交车纵贯北二环，交通还算方便，不少人将眼光投向史各庄。
史各庄之外，还有一个著名的大学生租房村落：六郎庄村。这个村位于北四环和西四环拐角处，小小的村庄里居住了5万多人，其中4万多人全都是外来打工者。这里是一个与唐家岭规模相称的打工群体聚居区，人口密度更赛过唐家岭。因为此地毗连中关村，宏大的中关村吸纳了大量就业人口，这部分人口的相称一部分选择了六郎庄村，租住者戏称这里是“中关村宿舍”。
把“蚁族”这一景象推向全国、引起全国普遍留神的对外经贸大学副教学廉思在评估“蚁族”向二三线城市迁移时说，偏僻地区和小城市的大学毕业生数目比拟少，人才较缺少，主要是因为这些地区技巧单薄，产业化程度较落伍，多数大学生没有用武之地，只有所学的专业与该地域相适应的学生才比较有优势，合适在这里就业。
大量的城中村拆迁被认为是推进租房价钱回升的主要因素。4月份，唐家岭拆迁政策刚出炉，大量租客开始向周边迁徙。有中介表现，5-6月房价暴涨，均匀租房价格上涨200元左右，一套精装修的两居室涨到了2800元―2900元/月，一些暂时不拆的城中村公寓价格也跟风上涨，如果只论涨幅，城中村的涨幅反而更大。
虽然目前陈诗琳的状况不错，但谈及未来，他还是有些许担心，北京的房价是让他们这些农村出生的大学生们“欲做房奴而不得”的，始终蜗居在村庄里，也不是久长之计。而他对未来的职业发展也并不是非常乐观。他预备再拼多少年，假如有转折，就还在北京待着，没有，就回邢台老家或者邻近的石家庄。他认为，在北京重要积聚一些工作方面的教训，将来再到别的处所就业，会有上风。
他说，每个人都有挑选留在大城市的权力。因而，如何让“蚁族”真正融入城市，这才是我们应该思考和解决问题的事实起点。我国正在进行大规模城镇化，需要大批人才，“蚁族”为城市的发展贡献了本人的才干和青春。无论大城市是否欢送他们，城市的发展已经离不开“蚁族”，也不措施把“蚁族”谢绝于城市之外，或者简略地把他们再送回乡村或县城。解决这个问题，基本方法只有让二三线城市真正发展起来，那时你无需号令，“蚁族”自己就会从前。所以这就需要政府着力缩小城乡差距。
如何解决大量的外来人口的住房问题，当年主要是这些人群自发的行动，依附市场解决，大量城中村成了外来打工者的乐园。虽然北京没有提出“三年大变样”的口号，但北京的这场拆迁力度世所常见，因为北京正在雄心勃勃地建设“世界城市”，城市的幅员将进一步放大，逐步消化或者毁灭漫步在京城周遭的村落。外来打工者将何去何从？
自2010年1月至6月21日，海淀区西北旺镇政府、唐家岭村委会跟唐家岭村腾退办公室先后至少5次向唐家岭村民发放各类告诉资料，激励村民尽早腾退拆迁。
他认为，城中村的拆迁是大势所趋。城市不允许唐家岭的存在，究竟与城市的面孔转变比拟，临时的艰苦是须要咱们独特战胜的。而且，城市的拆迁改造实际承当了简直所有房地产开发用地的供给，也包含保障房用地的供应。晋升生涯品德，改良庶民居住是必选要做的。城乡联合部的脏乱差已经成为保险隐患，对居住者，不管是原住民还是新增城市人口，继承保存唐家岭都是不能容许的。
留言列表
