海平面

　　去年，北部新区某别墅区内的违规擅自扩建被相干部分拆除，堪称是闹得满城风雨。最近，重庆南岸某别墅区又呈现了一幕更牛的场景――该小区一位业主把自家高3层、约500平方米的别墅夷为平川，从新建筑。 

　　别墅说拆就拆 

　　“咱们小区的某业主把自家别墅全体拆掉重修”，近日，网友“素颜”在网上发帖称，这家业主家底比拟殷实，市值500多万的别墅说拆就拆了，据说修房屋是办了相关手续的，可以修。“素颜”告知记者，该业主重建别墅的起因只是由于住久了，感到房屋构造分歧理以及室内装修有些过期了。 

　　业主称办齐了手续 

　　昨日，记者来到位于南坪的某山庄内，找到了网友“素颜”所说的新建的别墅。房子四周满是脚手架，多少名工人正在施工。新建的别墅已经初现雏形，一位街坊介绍，这家从前年就开始对旧房子进行拆除，去年修到一半就被邻居举报停工了，直到今年新年后才又开端施工。 

　　“说是办了手续，可以修了。”现场的施工负责人告诉记者，原来的别墅高3层，约500平米。这栋新建的别墅约500平米，仅土木建造的价钱就约有80万，如果算上初期的拆除、后期的装修以及办理各种手续的用度，是一笔不小的数量。一旁的设计人员表示，这栋别墅在新建后，不论是形状仍是内部结构都比之前要雅观适用良多，但是面积并不多大变动。 

　　当记者讯问女主人都办了些什么手续时，她说“开发商办什么手续，我们就办的什么手续。” 

　　多位业主都在“修”房 

　　昨日，记者来到该别墅区内，看到一家业主的别墅已经封顶，正等候装修。对面一户把花园拓宽，建起了一个露台。还有一家则是把客厅全部往外延长，做成了圆弧形的落地窗…… 

　　“更多的业主是在房顶加盖阁楼以及在地下室上做文章，许多户都是私自扩建过的，最多的从300多平米扩到了500平米左右”，记者从负责该小区物管的工作人员处懂得到，该小区属于重庆较早一批别墅区。对小区内的私自扩建，她表示这是当初交房时开发商给业主许诺的。她告诉记者，“只有邻居不去投诉举报，物管个别都没管”。 

　　网友质疑 

　　拆除房屋是否违章？ 

　　网友“焚烧将来”：私自拆除房屋是否违章？ 

　　市国土局一位值班职员先容，私下拆除屋宇是不容许的，在拆除之前coach3折包包，必需要到相关部门进行存案，得到允许后，再办理用地手续、施工手续、环保手续等。据一位知情人士介绍，该小区建于上世纪90年代中期，那时交房应当是有房产证跟国土证两证的，假如有领土证，那么是能够在划定的土地上经由相关部门的认可落后行营建。 

　　办了手续就能随意建？ 

　　网友“芯片”：办了手续就能随便建？ 

　　相关部门的官员表现，依据重庆市《城乡计划条例》第四十五条，如果擅自把房子拆掉就代表你的物权消散了，作为个人要重新申请建房只能是你的屋子被职能部门确以为危房。但该条例有个“三原准则”：1.修建面积不能超过本来的登记面积；2.不能转变原来房屋的应用功效；3.不能超过原来房屋的高度。2009年底，政府出台了《重庆别墅区乱搭乱建处置措施》，该条例中规定，由相关部门对别墅区内的乱搭乱建进行鉴定，在不影响房屋整体品质的情形下，由业主依照市价将多出来的面积买回，然而这种条例只是针对自身建造存在的情况下进行的加宽和加高。 

　　危房怎么鉴定“虚实”？ 

　　网友“单人舞”：我把房子敲成危房就可以申请重建？ 

　　某房产人士介绍，这方面是个破绽coach1明牌包，无论是成心还是无意导致房屋成为危房的，只须要业主本人找到鉴定单位，出具一份危房的鉴定讲演就能申请办理重建。

　　(起源：重庆商报 记者 王璐瑶)