海平面

张吉国站在强拆后的废墟上，十几天前，这里还是一片红火的气象

孔玉兰向记者展现废墟中刨出的红木家具

　　孔玉兰和同居男友张吉国怎么也不会想到，两人斗争二十几年发明的财产，居然一夜之间就九霄云外了。11月3日，他们位于镇江医政路2号大院内的私房遭强拆，本来经营红火的休闲中心、浴室、旅馆、饭店，变成了一片瓦砾。张吉国称，他20多年来花数百万元收藏的几百件古玩也一并埋在瓦砾中。

　　强拆的指使者是当地的八宝物业有限公司，公司负责人表示，孔玉兰违反了房屋转让协议，没有定期交房，公司就能够强拆。但孔玉兰却称八宝公司违约在先，没有给足房款。律师认为，只有房屋产权没有交割，孔玉兰还是产权人，八宝物业就无权强拆。

　　从天而降的强拆

　　孔玉兰是镇江医政路2号的业主，在这个占地面积约2000平方米的大院内，她和张吉国经营着三间饮食店、一间浴室、一座休闲娱乐中心和一个旅馆，房屋总建造面积在1800平方米左右，由于地处镇江闹市，生意无比红火。

　　对不少当地人来说，张吉国跟孔玉兰是镇江较为著名的商人，早在30年前，张吉国就做起了生意。20年前，他开的东津休闲核心更是镇江娱乐业的一块金字招牌。“实力雄厚，家里十分有钱。”周遭的街坊这么评估张。

　　然而，11月3日的一场变故，却让孔玉兰和张吉国多年积聚的财富刹那变得无影无踪。

　　“凌晨4点，老张像昔日那样去菜场买菜，我一个人留在家里。”孔玉兰回想说，清晨5点，孔玉兰在3楼的家中忽然听到楼下传来嘈杂声，“猛然看到十多少个头戴红色头盔的年青男子持大棒锤子在砸门。”孔玉兰想去禁止，却反被架出门外，她发明，门外的情况更为重大，“百来个工人沿着门面一字排开，从医政路西边始终排到了巷子里面，50多米长，像途径管制一样把医政路封了起来。”

　　孔玉兰称，她被人带到了距此不远的八宝物业公司的6楼办公室内，手机也被夺走，人则被反锁在室内，“9个小时后，我才被放了出来。”

　　孔玉兰回去后发现，几家店的员工们都被赶了出来，门面玻璃全部碎了，门面东边平时锁着的大门被撞开gucci2012女王新款目錄，两辆发掘机停在里面，院子里的房屋被拆大半，休闲中心、浴室、旅馆全体被毁。

　　“几十号人穿过院子的冷巷先来到了1楼的浴室，把里面的窗子大门砸得破碎，而后向东转向2楼的休闲中央，这里有我们的宿舍，假如宿舍里有人，他们就把人赶出去，什么都不准带，没人的话就直接开端砸，休闲中央的3楼是老板自住的房屋，当时老板娘和老板不在，几个卧室霎时被打砸一空。门面房南边的2楼是旅馆，共有10个房间，一些租客同样被赶了出去，”员工们回忆说。

　　业主称古董被埋

　　房子莫名其妙被拆了，这让张吉国很痛心，但他说，自己更痛心的，是珍藏了几十年的古董一并被埋进了废墟。

　　昨天下战书，记者在医政路2号的拆迁现场看到，院内已成了钢筋混凝土的大陆，石块的空隙内，模糊可以看到决裂的床板、撕裂的衣服及瓶瓶罐罐等杂物。

　　在张吉国本来摆放古董的储藏室原址，张用一根木棒撬开了一堆瓦砾，从里面掏出了一根红色的桌腿，“这是摆在房间里的老红木八仙桌的桌腿，你看雕刻多优美，就这么毁了，这是我十几年前花了38000元买来的。”孔玉兰则从张身边的瓦砾堆中扒出了一幅已成为碎片的古字画和半块砚台，据孔称，古书画和砚台都是“老货”，每件都要数万元，而相似这样底本收藏在三楼蕴藏库里的古玩有数百件。

　　多位邻近目睹者称，11月3日房屋被拆当日至晚间，曾有一辆货车先后屡次来回被埋现场搬运物件，有人猜想，当时货车搬运的都是埋在废墟里的值钱货，但毕竟是何人所为，目前没有谁能搞得明白。

　　在房屋遭毁，古玩被埋之后，张吉国列了一份丢失物品清单，共涉及餐饮装备、电器、旅馆设备、浴室设施、办公设备、家用物件、衣服、古玩、杂件等十余个品种，总价在千万元以上香奈兒包包。其中，古玩杂件一栏里涉及的物品最多，价值最高，林林总总有数百件，估算约有650万元左右。如乾隆年间佛祖镀金像；青花瓷；名人画卷、各年代铜钱、红木家具、各代天子诏书、红木嵌玉屏、各种纯金或镀金艺术品等等。

　　让张吉国觉得无奈的是，因为事发突然，他并不留存丧失物件的影像证据，而家中丢失财物的证据发票等等也一应被埋在了废墟中，“清单上所列的物品当初已经无据可查香奈兒2012名牌謎語，今后我向谁去讨要说法，这可是我大半辈子的血汗啊！”

　　房屋转让出纠纷

　　拆房的究竟是何人？孔玉兰认为，这次拆房的支使者，是镇江八宝物业有限公司(以下称八宝物业)。

　　一份由镇江八宝物业与孔玉兰签订的《房地产补偿安置协议》显示，医政路2号地块是一处私有营业性房地产，孔玉兰占有该地块绝大多数构建物的产权，其中有房产证的修建面积约542平方米，另有无产权证房屋面积和常设报建房屋面积约1500平方米。

　　去年12月28日，双方签署该协定，明确孔玉兰将地块上所有的2000余平米房产以906万元的弥补价钱转让给八宝物业，价款分4次付清。但据孔玉兰称，八宝物业尔后呈现了违约，所以她谢绝搬离。“八宝物业在陆续支付了600万元左右后，残余的款项一直拖欠着，公司法人代表张峰声称临时有艰苦，要当前再付。”

　　孔玉兰说，今年10月20日，八宝物业突然发函限令自己数日内让房，否则成果自信，“斟酌到是对方先违约，我没有搭理，此后的几天也没有动静，我认为事情已经由了，没想到11月3日就发生了那一幕。”

　　对于孔玉兰的说法，八宝物业负责人张峰认为完全失实。“偏偏相反，应该是孔玉兰违反协议。”张峰告诉记者，该协议第3条明确，在今年5月30日八宝物业交付完共506万元的款项后，孔玉兰应该将产权证交付八宝物业。然后双方独特去办理房产解冻手续，手续齐备后一个月，在等孔玉兰交出钥匙后，剩余的400万元一次性结清。“但5月30日履行完协议中的内容后，孔玉兰并没有交生产权证，之后我们又支付了180万给对方，对方还是拒断交出钥匙，之后剩余的220万元我们确定不会持续打给对方。”

　　张峰否认，拆孔家的屋子，确实是八宝物业委托一拆迁公司实行的，在拆房之前，他们已经实行了告诉任务，“公司已经先后三次发函告知对方将采用强迫办法。”该公司另一负责人则表现，拆房完整公道正当，由于孔的违约可视做其已不再领有屋宇产权，“咱们只是在拆本人的房。”

　　据张峰介绍，八宝物业分辨在2010年7月6日、7月20日、10月21日对孔玉兰发放了告知函，请求孔玉兰依照协议尽快交出房产证。10月21日的函中，更是告知了对方公司行将采取的举动，“5个工作日之内再不来公司办理有关手续，公司将认为你对现有的室内可搬走的财物视作废弃处置……公司将请专业拆迁公司进场拆迁，若因为拆迁造成了财产丧失由您自己承当”等等。“就似乎我向你买东西，钱已经给了，东西是我的了，你却不把东西给我，我该怎么办？”拆迁时在现场指挥的八宝物业副总经理朱宝龙说明说。

　　对于孔玉兰被强制带走受到囚禁一说，朱宝龙认为，这完全是孔玉兰的一面之辞，“当天拆迁公司到现场后，孔玉兰自行来到我们公司找张总，但张总不在办公室，孔就赖在办公室不走，根本不存在软禁一说。”

　　被埋古董是假货？

　　朱宝龙认为，孔与张宣称包含古董在内的上千万元财物埋入废墟一说根本是无稽之谈，“有谁会在房屋被拆之前把那么多值钱的东西放在家里lv蜜語包包，他们老早就把东西转移走了。”朱宝龙还认为，张吉国夸张了古董的价值，因为他事后曾去现场查勘过，还从现场带回了几件古董，发现都是古代技巧制成的赝品。对于有货车运走被埋财物的预测，朱宝龙称并不知情。

　　在记者采访时，一位镇江艺术品市场的老板闻讯后也来到现场，据这位与张结识已有十几年的王姓老板先容，张吉国早在20多年前就开始收集古董，“他做生意起步早，手里有钱，在本地的民间收藏界小著名气，一些古玩老板都晓得他家有不少老货，一有什么稀奇物就会告知他。”

　　据王老板称，此前他曾到张家观摩，发现张收藏的物件中的确有局部是赝品，但值钱的东西也良多，“比方那几套红木家具、花黄梨木太师椅、一些镀金佛像、玉件、铜器等等lv2012官方grazes新款目錄，就是实打实的好东西，有的没几十万拿不下来。”

　　有知情者表示，八宝物业之所以如斯迫切地采取强制手腕，目标是想尽快获得地块，然后在上面开发贸易地产，因为该地块地处市中心，升值潜力宏大。对于该说法，张峰不置可否。而孔玉兰之所以在协议的后期涌现违约的行为，张峰感到对方可能认为当初的估价过低，有点懊悔。“也就是说，孔玉兰不想以这个价格转让给对方了，或者想通过此举进步价格的筹码。”

　　在11月3日的强拆产生以后，张吉国于11月5日委托律师向法院申请证据顾全，越日，镇江市中级法院对拆迁现场进行了查封。

　　当地警方则表示，强拆事发后，派出所即时派出警力前往制止，但因为波及双方的经济纠纷，而且对双方的纠纷不太清晰，所以要进一步考察全部事件。

　　产权没变就不能拆

　　江苏江成律师事务所黄友定认为，这是一起因经济纠纷而引起的强拆案件，从整件事件的发展进程来看，八宝物业的做法都是极少见的野蛮行动。他认为，房屋的产权证仍在孔玉兰的手中，产权并未进行交割，孔玉兰仍是房屋产权的所有人，八宝物业强拆人家的房屋不合法也分歧理。“关闭式且用于家庭生涯的场合属住宅范围，孔和张将家庭安顿在被拆房中，所以该房属于个人私有住宅，也即私有财产。《中华国民共和国宪法》第13条明白划定，公民的合法私有财产不受侵略，任何人进入国民个人私有住宅内都必须持合法手续。本案中，物业公司雇用上百号人公开冲入住户家中，并对别人房屋及家庭设施进行强拆和损坏，这一行动不仅构成了非法侵犯个人家庭住宅罪，同时也形成了成心损坏财物罪。”

　　黄律师还以为，退一万步说，即便孔玉兰违背了商定，八宝物业也无权拆房，公司必需通过司法道路解决争议，即使法院判孔玉兰输了官司须要强制执行，主体也应当是法院，而且履行时必须履行被拆房屋物件保留、第三方见证等程序。“就像朱宝龙说的那样，你花钱向人家买货色，人家不给，岂非你就能去抢过来？抱有这个主意的人基本就是法盲。”据张吉国称，目前他已经委托律师将此事上诉至法院，法院已禁受理此案。